近日，瑞康里城市更新项目正式取得施工许可证，全面进入建设阶段。这一位于虹口音乐谷片区的百年里弄，将通过保护性更新，在延续历史风貌的同时，系统性改善居住条件，为区域发展注入新动能。
瑞康里是上海市第一批历史文化风貌保护街坊，占地约1.69万平方米，总建筑面积约5万平方米。该里弄承载着石库门建筑特色与老城厢记忆，曾有多位文化名人居住，具有浓厚的人文底蕴。
项目由上海地产（集团）有限公司牵头，上海虹口城市更新建设发展有限公司实施，规划建设20幢2至4层低密度风貌排屋。项目在改造中严守风貌保护底线，总体维持原有的里弄肌理格局与沿街界面，建筑立面呼应传统石库门特色。
此次更新将重点解决房屋老化、结构安全及设施落后等民生问题。改造后，将提供205套住宅及234个机动车位，其中配置18套保障性租赁住房，在满足居民回迁需求的同时，大幅提升居住品质。
作为上海首个以可持续更新模式为目标的试点项目，瑞康里更新面临审批环节多、标准要求高等挑战。相关部门与建设单位协同攻坚，高效完成了前期审批，为后续建设奠定了基础。该项目的推进，也是虹口音乐谷片区整体更新的一部分，未来片区将植入文化创意、特色商业等业态，推动历史资源转化为发展优势。
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